01Sorun ve çözüm
Emlak web sitesi için Han Dijit'in önerdiği yapıda portföy tek yerde yönetilir, harita üzerinden aranır ve gelen talepler ilana göre gruplanır. Portal ilanlarının yerini almaz; markanızı ve müşteri ilişkinizi sizde tutan ikinci bir kapı olarak çalışır.
02Kimler için
Emlak ofisi web sitesi yaptırmak isteyenler
Mahalle emlakçısından proje satış ofisine kadar, ilan çoğaldıkça düzen ihtiyacı büyür.
- Satılık ve kiralık konut portföyü yöneten mahalle emlakçıları
- İşyeri, depo, arsa ve tarla gibi ticari gayrimenkulde uzmanlaşmış ofisler
- Yeni konut projelerinin satış ve pazarlamasını yürüten danışmanlık firmaları
- Birden fazla danışmanla çalışan ve portföyü danışman bazında yönetmek isteyen ofisler
- Portallara bağımlılığı azaltıp doğrudan müşteri bulmak isteyen emlak danışmanları
03İhtiyaçlar
Emlak ilanında alıcı ve kiracının aradığı bilgiler
İlan sayfası, ziyaretçinin ev gezmeden önce vereceği kararı destekleyecek kadar ayrıntılı olmalıdır.
- 01
İlan alanlarının yapısı
Oda sayısı, brüt ve net metrekare, bina yaşı, kat, ısıtma, eşya durumu, aidat, krediye uygunluk ve tapu durumu ayrı alanlardır. Alanlar ayrı tutulduğunda filtre ve karşılaştırma doğru çalışır.
- 02
Harita ve mahalle bilgisi
Alıcı çoğu zaman binadan çok çevreyi arar. Haritada arama, mahalle sayfaları, ulaşım ve okul gibi yakın çevre bilgisi karar sürecini kısaltır. Mal sahibini korumak için tam adres yerine yaklaşık konum gösterilir.
- 03
Yetki belgesi ve ilan künyesi
Her ilanda ofis bilgileri ve yetki belgesi için ayrılmış sabit bir alan bulunur. Gösterim kuralları mevzuata ve danışmanınızın yönlendirmesine göre belirlenir.
- 04
Mal sahibi ve alıcı tarafı
Portföy vermek isteyen mal sahibinin 'evimi değerlendirin' formu ile alıcının aradığı kriterleri bıraktığı talep formu ayrı akışlardır; ikisi panelde ayrı listelenir.
- 05
Satıldı ve kiralandı durumu
Sonuçlanan ilan silinmez, durum etiketiyle benzer ilanlara yönlendirir.
04Özellikler
Emlak web sitesinde öne çıkan özellikler
Portföy ağırlıklı bir sitede arama kalitesi, satış kalitesini belirler.
- 01
Harita ve bölge çizimiyle arama
Ziyaretçi haritada bölge çizer ya da mahalle seçer; sonuçlar liste ve harita üzerinde birlikte görünür.
- 02
Kayıtlı arama ve ilan bildirimi
Ziyaretçi kriterlerini kaydeder; uyan yeni ilan eklendiğinde, açık rıza vermişse e-posta alır.
- 03
Proje ve kat planı sayfaları
Yeni konut projeleri için daire tipleri, kat planları ve proje özellikleri ayrı sayfalarda sunulur.
- 04
Danışman profilleri
Her danışmanın portföyü ve iletişim bilgisi ayrı gösterilir, talep ilan sahibine doğru yönlendirilir.
Her kurumsal web sitesi projesinde standart
- Mobil uyumlu ve hızlı arayüz
- Yönetim paneli ile içerik yönetimi
- Teknik SEO altyapısı
- Teklif ve iletişim formları
- Analytics ve Search Console kurulumu
05Entegrasyonlar
Portföy yönetimi ve ilan portalı bağlantıları
Aynı ilanın üç yerde elle yazılması hem zaman kaybı hem hata kaynağıdır.
- 01
Portföy kaynağı
Ofis içinde kullandığınız emlak programı veya Excel listesi dışa aktarım ya da API ile siteye bağlanır.
- 02
İlan portalları
Portalların toplu ilan aktarımı sunduğu ölçüde, siteye bir kez girilen ilan mağaza hesaplarınıza da yansıtılır.
- 03
CRM ve talep eşleştirme
Alıcı kriterleri CRM'de tutulur; yeni ilan girildiğinde kriteri uyan müşteriler danışmana listelenir.
- 04
Harita servisi ve WhatsApp
İlan konumu harita servisinden alınır; her ilanda ilan numarasını içeren hazır bir WhatsApp mesajı bulunur.
06Süreç
Emlak web sitesi yaptırmak istiyorum: süreç nasıl işler?
Adım 01
Analiz
İş akışınızı, kullanıcılarınızı ve mevcut sistemlerinizi dinleriz; kapsamı, öncelikleri ve kabul ölçütlerini yazılı hâle getiririz.
Adım 02
Tasarım
Ekran akışlarını ve veri modelini çıkarırız. Arayüzü sizinle gözden geçirip onay almadan geliştirmeye geçmeyiz.
Adım 03
Geliştirme
Kısa döngülerle çalışırız; her döngü sonunda çalışan bir sürümü test ortamında görürsünüz.
Adım 04
Test
İşlevsel testler, entegrasyon testleri ve temel güvenlik kontrolleriyle hataları yayından önce yakalarız.
Adım 05
Yayın
Sunucu, alan adı, yedekleme ve izleme ayarlarını yaparak canlıya alırız; ekibinize kısa bir kullanım eğitimi veririz.
Adım 06
Bakım
İsterseniz bakım ve destek anlaşmasıyla güncellemeleri, izlemeyi ve yeni geliştirmeleri sürdürürüz.
07Teknoloji
Harita, görsel ve arama için teknik yaklaşım
Harita ve filtreler çok sayıda arama kombinasyonu üretir. Hangilerinin arama motoruna açılacağı baştan belirlenir; satılan ve kiralanan ilanlar silinmez. İlan sayfalarında yapılandırılmış veri ve fotoğraf alt metinleri kullanılır, görseller mobilde hızlı açılacak boyutlara dönüştürülür.
Devamını okuDaha az göster
Mal sahibi ve alıcıya ait iletişim bilgileri KVKK aydınlatma metniyle toplanır; kayıtlı arama bildirimleri açık rıza ve çıkış bağlantısıyla çalışır. Panelde danışman bazlı yetki, işlem kaydı ve düzenli yedekleme bulunur.
08Çalışma modelleri
Bu hizmette çalışma modelleri
- 01
Proje bazlı
Sabit kapsam, sabit fiyat ve belirli teslim tarihi
Kapsamı belli, teslim tarihi olan işler için.
- Yazılı kapsam ve kabul ölçütleri
- Sabit fiyat ve belirli teslim tarihi
- Teslim ve kabul adımları sözleşmede
- 02
Bakım ve destek
Aylık sözleşmeli, SLA'lı bakım, destek ve geliştirme saati
Yayındaki bir sistemin sürekliliği için.
- Aylık sözleşme ve SLA
- İzleme, güncelleme ve hata düzeltme
- Aylık geliştirme saati
09Sık sorulan sorular
Emlak web sitesi hakkında sık sorulan sorular
Emlak web sitesi yaptırmak portallardaki ilanlarımı azaltır mı?
Hayır. Portallar çoğu alıcının ilk uğrak yeridir; site onların yerine geçmez, onları tamamlar. Portföyünüz tek kaynakta durur, markanızı ve müşteri verinizi siz yönetirsiniz.
Emlak web sitesi fiyatları nelere göre değişir?
İlan alanlarının kapsamı, harita ile kayıtlı arama özellikleri, proje sayfaları ve portföy programı bağlantısı belirleyicidir. Portföy yapınızı dinler, kapsamı yazıp teklifi buna göre hazırlarız.
Emlakçı web sitesinde yetki belgesi ve künye bilgisi nasıl gösterilir?
İlan şablonunda bu bilgiler için sabit bir alan ayrılır. Hangi bilginin nerede zorunlu olduğunu danışmanınızla ya da odanızla netleştirmenizi, şablonu da buna göre düzenlememizi öneririz.
Mal sahibinin adresi ve bilgileri nasıl korunur?
İlanda tam adres yerine yaklaşık konum gösterilir. Mal sahibinin iletişim bilgisi sitede yayınlanmaz, yalnızca danışman panelinde tutulur.
Emlak ofisimde birden fazla danışman aynı sitede çalışabilir mi?
Evet. Her danışmana kendi portföyünü yönetme yetkisi verilir; gelen talepler ilanın sahibi olan danışmana düşer, yönetici tüm kayıtları görür.
Yeni proje satışı için ayrı sayfa yapılır mı?
Yapılır. Proje sayfasında daire tipleri, kat planları ve ödeme koşulları ayrı bölümlerde sunulur; bunlar proje sahibinden alınan güncel verilerle yazılır.
Ofisim hangi ilde olursa olsun sizinle uzaktan çalışabilir miyiz?
Evet. Emlak ofisleriyle il ayrımı yapmadan uzaktan çalışırız. Portföy verisini ve ilan fotoğraflarını çevrimiçi aktarmanız yeterlidir, ihtiyaç olursa önceden planlanan bir ziyaretle yüz yüze de görüşürüz.
10İlgili hizmetler